Kisa yon garanti pèsonèl nan yon kontra lwaye ye?

Yon garanti pèsonèl se yon pwomès pa youn oswa plizyè moun, anjeneral pwopriyetè a, pou peye yon kontra lwaye biznis si konpayi an pa kapab. Nan yon kontra lwaye komèsyal (yon kontra lokasyon pou espas biznis, pa yon kay), sa vle di lokatè a (pwopriyetè bilding lan) ka eseye kolekte lwaye ki pa peye, depans domaj, oswa lòt montan nan men moun ki te siyen garanti a, pa sèlman nan men konpayi an.

Sa enpòtan paske kreye yon LLC (limited liability company, yon estrikti biznis ki anjeneral separe byen pèsonèl pwopriyetè a ak dèt biznis yo) oswa yon kònpayi pa toujou pwoteje w kont yon dèt ou menm ou te garanti pèsonèlman. Si ou siyen yon garanti pèsonèl, ou ta ka pran risk pèsonèl dirèk.

Enfòmasyon sa yo se jeneral pou edikasyon, se pa konsèy legal. Pou yon desizyon sou kontra a, gade dokiman egzak la epi konsidere pale ak yon avoka ki gen lisans atravè sèvis gratis matching service.

Se pa tout garanti ki menm. Gen kèk ki laj epi ki kouvri prèske tout montan ki dwe anba kontra lwaye a. Lòt yo pi etwat.

Yon garanti pèsonèl ka kouvri:
- Lwaye debaz ki pa peye
- Lwaye adisyonèl, tankou chaj zòn komen oswa taks si kontra a gen ladan yo
- Depans pou domaj sou pwopriyete ki depase itilizasyon nòmal
- Honorè avoka oswa depans koleksyon si kontra a pèmèt sa
- Tout peryòd kontra lwaye a, menm si biznis la fèmen pi bonè

Gen kèk garanti ki garanti limite, sa vle di responsablite pèsonèl pwopriyetè a limite pa tan oswa pa montan. Pa egzanp, garanti a ta ka fini apre 12 peman alè, oswa li ta ka limite a yon montan dola fiks. Yon lokatè kapab mande tou yon good guy guarantee, ki anjeneral vle di pwopriyetè a responsab pèsonèlman jiskaske lokatè a kite espas la byen epi retounen li dapre kondisyon kontra lwaye a.

Paske mo yo enpòtan, li bon pou yon avoka revize kontra lwaye a ak garanti a ansanm. Ou ka li plis sou kontra lwaye komèsyal ak imobilye ak kontra ak akò.

Yon egzanp jeneral: Maria louvri yon ti boulanjri atravè yon LLC epi li siyen yon kontra lwaye magazen pou 5 ane. Lokatè a mande tou Maria pou li siyen yon garanti pèsonèl. De ane apre, boulanjri a pèdi yon gwo kliyan wholesale epi li tonbe dèyè sou peman lwaye.

Malgre ke kontra lwaye a ekri sou non LLC a, lokatè a ka eseye kolekte nan men Maria pèsonèlman paske li te siyen garanti a. Tou depan de jan langaj kontra a ekri, sa ka gen ladan lwaye ki pa peye, frè an reta, ak lòt chaj ke kontra a di lokatè a dwe.

Sa pa vle di lokatè a otomatikman genyen tout diskisyon yo. Sa vle di garanti a ka bay lokatè a yon lòt chemen pou chèche peman. Rezilta a depann de kontra aktyèl la, lwa eta a, ak reyalite yo.

Si yon lokatè mande yon garanti pèsonèl, ralanti epi revize dokiman yo ak anpil atansyon.

1. Mande egzakteman ki moun k ap garanti kontra lwaye a ak pou konbyen tan.
2. Tcheke si garanti a san limit oswa si li gen plafon.
3. Gade kondisyon liberasyon yo, tankou fason garanti a ka fini apre yon peryòd peman alè.
4. Konfime sa k ap pase si ou transfere (assign) kontra lwaye a oswa si ou vann biznis la.
5. Fè yon avoka ki gen lisans revize kontra lwaye a anvan ou siyen.

Ou ka aprann kijan depans avoka yo souvan fonksyone nan how much does a business lawyer cost. Si ou bezwen èd pou jwenn bon avoka a, FoundryCounsel se pa yon kabinè avoka epi li pa bay konsèy legal, men nou ka ofri yon matching gratis match ak yon avoka ki gen lisans pou revizyon oswa negosyasyon kontra lwaye. Lè w mande yon matching, pataje detay kontak yo ak yon ti deskripsyon sou pwoblèm kontra lwaye a sèlman, pa pataje enfòmasyon sansib tankou nimewo Sekirite Sosyal, nimewo ID taks, nimewo kont bank, estati imigrasyon, oswa sekrè biznis konfidansyèl.